CIS: El 76,3% de los encuestados cree que el Estado debe intervenir en el mercado para garantizar el acceso a la vivienda

El CIS ha realizado el barómetro de ‘Vivienda 2026’ en colaboración con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en el que se pregunta a los ciudadanos sobre su situación habitacional, si son propietarios o viven de alquiler, sus posibilidades de comprar una casa y sobre la situación actual del mercado de la vivienda.

El 79% considera que habría que priorizar el derecho a la vivienda como un derecho constitucional, frente a un 13,5% que considera la vivienda como “un bien de mercado”, y el 76,3% está a favor de que “el Estado intervenga en el mercado tanto como sea necesario para garantizar el acceso de todos a la vivienda”.

El 86,9% de los encuestados asegura que la situación de la vivienda en España les preocupa “mucho o bastante”, frente a un 11,7% que dice que “poco o nada”. Además, un 41,5% reconoce que la situación de la vivienda en estos momentos “le está perjudicando” y solo un 4,4% dice que le está “beneficiando”.

Mientras que un 70,3% afirma que vive en su propia casa, un 13,4% de los encuestados asegura que vive en casa de sus padres o suegros, un 5% en casa de su pareja y un 4,5% lo hace en un piso compartido.

Necesidad de más vivienda pública

El 91,4% de los encuestados está de acuerdo con que “en este momento en España las administraciones deberían construir más viviendas públicas que ahora”. El 36,1% piensa que las comunidades autónomas son las que más competencias tienen sobre vivienda, el 26,9% opina que es el Estado y el 15,2% los ayuntamientos.

Además, el 44,5% asegura que el Estado es la administración que debería tener mayores competencias para mejorar el acceso a la vivienda.

Vivienda protegida

Solo un 8,6% reconoce vivir en una vivienda protegida. De esos casos, el 40,6% fueron viviendas construidas por promotores privados, un 16,7% dice que, por su comunidad autónoma, un 14,4% por su ayuntamiento y un 17,5% no lo sabe.

El 36,3% indica que accedió a través de una promotora o inmobiliaria privada en la que se apuntó y un 30,8% asegura que fue a través de un procedimiento público.

Propiedad antes que alquiler

La mayoría asegura que prefiere vivir en una casa en propiedad (93,5%), frente a la vivienda en alquiler (5,4%).

El 55% dice que es propietario de una vivienda, frente a un 24,1% que indica que es inquilino. Y un 20% asegura que vive en una vivienda cedida o vive sin pagarla. Además, un 54% de los que son propietarios tienen la casa pagada.

En cuanto a los inquilinos, el 32,7% asegura que tiene un alquiler a precio superior al del mercado, un 39% a precio de mercado y un 23,6% dice que a precio inferior al del mercado.

Perspectivas de futuro

El 31,8% asegura que tiene perspectivas de heredar total o parcialmente alguna vivienda, frente a un 67,1% que no las tiene.

El 80,6% no tiene planes de comprar una vivienda en los próximos dos años, mientras que un 18,4% dice que sí. Entre los que piensan comprar una vivienda, el 63,5% lo hará con otra persona y el 11,3% recibirá ayuda de algún familiar o de alguna administración (5,4%).

Entre quienes tienen intención de comprar una casa, el 22,4% dice que tiene pensado solicitar una vivienda protegida y un 73,9% no lo hará. Entre los que no pedirán una de protección, explican que no lo hacen porque “no cumplen los requisitos” (58,4%), o porque “no hay suficiente oferta” (58%).

Los que no pueden comprar

De aquellos que prefieren vivir en propiedad, pero no tienen pensado comprar una casa en los próximos dos años, un 80,7% explica que no compra porque “no tiene dinero para la entrada” y el 71,3% explica que porque “no tiene ingresos suficientes para las cuotas” y el 63,5% porque “no cumple los requisitos para una hipoteca”.

Medidas necesarias

Entre las mujeres, el 77,1% está a favor de “congelar los precios del alquiler durante dos años” y un 61,9% de los jóvenes de 18 a 24 años está a favor de “expropiar las viviendas vacías”.

El 85,7% de los españoles cree que hay que “dar más garantías a caseros y caseras frente a posibles impagos” y el 84,3% afirma que hay que “sacar al mercado el suelo urbanizable”.

Habitaciones en pisos de alquiler

Entre las personas que viven en una habitación en un piso compartido de alquiler, un 14,3% la comparte con su pareja, el 9,7% con sus hijos, y el 7,8% con otras personas no familiares.

Y entre las personas que comparten piso o viven en casa de familiares, un 60,5% no tiene intención de trasladarse a vivir a una vivienda independiente en los próximos doce meses, por el contrario, un 37,3% sí lo piensa hacer.

El 85,6% de quienes no tienen planeado trasladarse a una vivienda independiente en los próximos 12 meses indica que es “porque el precio de compra es demasiado alto para sus ingresos”. En segundo lugar, "porque los alquileres son demasiado altos para sus ingresos”, según el 84,9%, y la tercera razón más señalada es “que no tienen dinero para la entrada o la fianza”, explica el 77%.

Asimismo, el 20,4% de los inquilinos o hipotecados pagan entre 700 y 999 euros al mes en renta o hipoteca, el 13,7% pagan entre 500 y 599 euros, y el 11,8% entre 600 a 699 euros. Y en los municipios de alta densidad, los que pagan entre 1000 y 1499 asciende hasta el 13,1%.

Solo el 8,7% asegura que recibe ingresos por tener alquilada una vivienda.

Futuro inmediato

De las personas que plantean trasladarse a una vivienda independiente durante el próximo año, el 49,5% tiene pensado hacerlo a una vivienda de alquiler, un 15% a un piso compartido y un 26,2% a una vivienda comprada. --Estos y otros datos se encuentran recogidos en el barómetro de vivienda, elaborado entre los días 22 y 30 de junio, y a partir de 6.019 entrevistas.

Origen de los datos: sitio web del Centro de Investigaciones Sociológicas, el 8 de octubre de 2026.