Prorrateo o reducción de impuestos y programas de ahorro específicos, claves para para facilitar el acceso a los jóvenes a su primera vivienda

Sin embargo, desde el comparador hipotecario iAhorro proponemos varias medidas que podrían facilitar este acceso: desde prorratear el pago de impuestos hasta recuperar programas de ahorro específicos que incentiven la compra.

Laura Martínez, directora de comunicación y portavoz de iAhorro, explica que la clave está en reequilibrar el esfuerzo financiero que exige comprar una vivienda, “porque el encarecimiento de la vivienda que hemos ido viendo en los últimos años obliga a aportar más ahorro inicial, lo que deja fuera a muchos jóvenes que podrían pagar con facilidad la hipoteca, pero no tienen esa base de inicio para pedirla”.

Igualmente, Martínez asegura que esto “aumenta cada vez más la tendencia de posponer la compra de un piso por parte de los españoles”.

Prorrateo o reducción del pago de impuestos

Una de las principales propuestas que, según iAhorro, podrían implantar el Gobierno es permitir el prorrateo del pago de impuestos asociados a la compraventa, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se aplica a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano; o el IVA, en vivienda nueva.

Actualmente, estos tributos representan un coste importante en el desembolso inicial. Por ejemplo, una vivienda con un precio de compraventa de 300.000 euros, con un ITP del 10% en la Comunidad Valenciana (de los más altos de España), implicaría un pago de 30.000 en este concepto. Si este gasto pudiera repartirse de forma gradual en varios años sin intereses ni recargos, la carga financiera inicial bajaría mucho y esto daría aire a los compradores jóvenes.