La cruda realidad del hipotecado en solitario: necesita más de 55.000 euros de ahorro para comprar una casa y casi un 7% recurre a avales

El acceso a la vivienda en España sigue marcado por una combinación de factores que condicionan cada vez más a los compradores: precios al alza, financiación todavía selectiva por parte de los bancos y un entorno de tipos de interés que, aunque parecía empezar a moderarse, vuelve a estar rodeado de incertidumbre por los conflictos geopolíticos que nos rodean. En este contexto, analizar las características de quienes actualmente están dando el paso de comprar una vivienda permite entender mejor cómo está evolucionando el mercado.

Según los datos recopilados por el comparador y asesor hipotecario iAhorro a partir de los usuarios que firmaron una hipoteca gracias a sus servicios en el último año (de junio de 2025 a junio de 2026), el hipotecado digital que compra su primera vivienda en España tiene una media de 36,85 años, una antigüedad laboral de 8,38 años, contrato indefinido y unos ingresos netos mensuales de 2.812 euros.

Comprar solo o en pareja: dos realidades diferentes

De primeras, existen algunas diferencias entre quienes compran esa vivienda en solitario y quienes lo hacen junto a otra persona, en pareja. Por un lado, según los datos de iAhorro, el 46,86% de las firmas hipotecarias realizadas para adquirir una primera residencia durante el último año contaban con un solo titular. En estos casos, la edad media aumenta ligeramente respecto al general, hasta los 36,85 años, y el salario también es algo mayor: 2.812 euros netos mensuales de media.

Aun así, lo más habitual en España es que el hipotecado digital compre en pareja. El 53,14% de los usuarios que han firmado su hipoteca para la compra de primera vivienda a través del comparador hipotecario en el último año lo ha hecho junto a un segundo titular. En estos casos, los ingresos del titular principal se sitúan en 2.702euros de media, a los que se suman los del segundo titular, que alcanza los 1.017 euros mensuales. Esto eleva los ingresos medios de la unidad familiar hasta los 3.719 euros, una cifra que refleja una mayor capacidad financiera. “Cuando se compra en pareja, la posibilidad de adquirir una vivienda ahora mismo, con los precios tan elevados que hay en el mercado, es mayor porque la capacidad de endeudamiento también aumenta”, explica Laura Martínez.