En 2020, después de iniciada la pandemia del coronavirus, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) publicó un oportuno trabajo sobre el problema de la vivienda, “La vivienda social: un elemento importante de las políticas de vivienda de ayer y de mañana”. El documento en cuestión describe la situación de la vivienda social en los países pertenecientes a dicho organismo y en el resto de Estados miembros de la Unión Europea no representados en el mismo. La vivienda social aparece como un elemento importante de la acción pública en materia de protección social y de aportación de viviendas asequibles.

En los primeros días de 2021 parecieron prolongarse algunas de las miserias que trajo consigo el año precedente. Las dos primeras semanas del nuevo año han sido testigos de nuevos problemas, como fue el asalto al Capitolio de Estados Unidos el día de Reyes Magos y la presencia de un nuevo y fuerte remonte en el número de personas afectadas por la pandemia del coronavirus. En el caso de España, la realidad de una fuerte borrasca en el segundo fin de semana del año ha afectado de forma negativa a la movilidad y al ritmo de recuperación de la economía española.

Abril de 2020 fue el periodo más difícil para la economía mundial como consecuencia de la pandemia del Covid-19 desatada plenamente en dicho mes. A pesar de que en los meses de mayo y junio se logró detener la recesión, el resultado global fue de un descenso acusado de la actividad y del empleo en el segundo trimestre del año. Tras una clara recuperación en el tercer trimestre, los rebrotes de la pandemia sufridos a partir del verano han contribuido a frenar la senda de recuperación. De este modo, en el último trimestre del año han podido producirse nuevos descensos del nivel de actividad, que dificultarán la recuperación de la actividad global en 2021.

El aumento de la morosidad y de los desahucios derivados de los impagos de los préstamos hipotecarios para compra de vivienda fue una de las peores secuelas del proceso de destrucción de empleos que produjo en España la crisis iniciada en 2008. La pandemia de 2020 ha traído consigo el rebrote de un problema que se había ido atenuando conforme se fue recuperando la economía hasta 2019. Se comentan a continuación las estadísticas de morosidad y de ejecuciones y los cambios introducidos en la normativa sobre desahucios con motivo de la pandemia de Covid-19.

Después de la debacle que sucedió al “pinchazo” de la burbuja inmobiliaria, el mercado de vivienda se recuperó en España a un ritmo moderado pero firme entre 2013 y 2019. Tras un cierto enfriamiento de dicho mercado en 2019, en 2020 la pandemia del Covid-19, con su secuela de confinamientos, ha ejercido una poderosa influencia negativa. A unos descensos importantes en los dos primeros trimestres del año sucedió un aumento espectacular de los indicadores del mercado de vivienda en el tercer trimestre de 2020. Pero dicha evolución tuvo carácter más bien de “rebote” que de recuperación. La marcha de los indicadores en el último trimestre del año parece indicar que la reactivación no ha tenido continuidad. 2020 habrá sido un ejercicio negativo para el mercado inmobiliario. Lo importante ahora es que la economía española se recupere de forma significativa en 2021 y que la política de vivienda contribuya a mejorar la accesibilidad a la vivienda en el próximo ejercicio.

El contenido del Proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2021 (PGE 2021) correspondiente a Vivienda implica un moderado crecimiento en el conjunto de las ayudas al gasto y en el importe de las desgravaciones fiscales incluidas respecto del Proyecto de Presupuestos para 2018. Una parte de los gastos previstos se va a financiar con recursos procedentes del instrumento Next Generation EU. Se está lejos de los niveles relativos de ayudas a la vivienda de hace más de diez años. Sin embargo, por primera vez en bastante tiempo hay un repunte de cierto alcance en la dimensión de las ayudas previstas para el acceso a la vivienda.

La profunda crisis económica que ha provocado la pandemia del coronavirus ha acentuado las dificultades de acceso a la vivienda a numerosos hogares. En la presentación de los Presupuestos Generales del Estado de 2021 el vicepresidente del Gobierno, Pablo Iglesias, ha anunciado que en el plazo de unos cuatro meses el Gobierno aprobará una ley de control de los alquileres. Dicha ley tendrá un carácter ampliamente intervencionista en el mercado de viviendas de alquiler, ante la situación de emergencia social de una parte sustancial de los asalariados.

La pandemia del coronavirus Covid-19 ha inducido una penosa recesión en la economía mundial desde el primer semestre de 2020, en especial a partir del segundo trimestre. Como consecuencia de dicha circunstancia y de las medidas de confinamiento, el PIB de la economía mundial descenderá en 2020, presentando un mayor alcance dicho retroceso en las economías avanzadas. Esta evolución ha afectado a un amplio número de países, con lo que se ha aproximado en extensión y en intensidad a lo que fue la gran depresión de los años treinta del pasado siglo.