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Los hogares en España, según el INE


El INE ha publicado en abril de 2021 los resultados anuales de la Encuesta Continua de Hogares correspondientes a 2020. La Encuesta citada permite disponer de información sobre el número de hogares y su evolución durante el periodo comprendido entre 2013 y 2020. La elevada edad de emancipación de los jóvenes y el notable peso de la vivienda en alquiler entre la población extranjera son algunos de los resultados de más interés.

El importante tamaño muestral de la encuesta en cuestión, 37.955 hogares en 2020 (correspondiente a 1.572 secciones censales y 65 direcciones postales por Sección), implica que los resultados obtenidos tienen un grado importante de veracidad. El hogar está constituido por la persona o conjunto de personas que residen habitualmente en una vivienda familiar principal. El hogar es una variable relevante para el análisis económico, sobre la cual la Encuesta analizada aporta información anual sin necesidad de esperar a los resultados de los Censos decenales de Población y de Viviendas.

La propiedad sigue siendo la forma hegemónica de tenencia de la vivienda, como lo confirma que el 76,8% del total de los hogares fuese el propietario de la vivienda principal

En 2020 había en España 18,7 millones de hogares, un 0,7% más que el año anterior. Andalucía tiene el mayor número de hogares entre las autonomías, 3,3 millones, seguida por Cataluña, con 3,0, y por la Comunidad de Madrid, con 2,6 millones. Entre 2013 y 2020 el número de hogares ha registrado en España un aumento acumulado próximo al 3%, lo que implica un aumento medio anual del 0,4% y de unos 77.000 hogares. El aumento registrado en 2020, que ascendió a 129.100 hogares, fue el más elevado de entre los años posteriores después de 2013. Sorprende el resultado de la Encuesta en 2020, tratándose de un ejercicio en el que hubo un descenso significativo del PIB real (-10,8%) y del empleo (-3%, según la Encuesta de Población Activa).

Los mayores aumentos acumulados del número de hogares entre 2014 y 2020 se han producido en Canarias (7,0 %), Madrid (5,2%) y Baleares (5,1%). En dicho periodo se registraron descensos del número de hogares en las comunidades autónomas de Asturias (-0,9%) y Castilla y León (-1.0%). Los mayores aumentos del número de hogares han correspondido a las autonomías con mayor peso del turismo en su actividad productiva.

Los hogares unipersonales ascendieron a 4,9 millones en 2020, el 26,1% del total. En 2020 el número de dichos hogares aumentó en un 2,0%, por encima del conjunto de los hogares. Este componente de los hogares ha crecido un 10,8% entre 2013 y 2019, un ritmo 3,6 veces superior al del total de hogares. Del total citado de hogares unipersonales es destacable que el 43,6% sean personas de más de 65 años, de los que el 70,9% son mujeres. Hombres solteros y mujeres viudas son los principales componentes de los hogares solitarios. La autonomía con más hogares unipersonales es Asturias, donde el 31% de los hogares son de dicho tipo, seguida de Castilla y León, con el 30,2%. La autonomía con menor presencia de dicho tipo de hogares es Murcia, con el 21,6%.

La Encuesta Continua de Hogares de 2020 ha puesto de manifiesto que en el pasado año volvió a crecer la proporción de jóvenes que siguen residiendo en el hogar familiar. La tasa de jóvenes no emancipados que residen con los padres es especialmente elevada en el caso de personas con edades comprendidas entre 25 y 29 años, de las cuales el 55% vivía con los padres en 2019. Dicha proporción es mayor en los hombres (62,9%) que en las mujeres (46,9%).

En el caso de la población con edades comprendidas entre 30 y 34 años, el 25,6% reside con los padres. Durante el periodo en que se ha realizado la encuesta de hogares (2013-2020), la proporción de jóvenes que alargan su estancia en el medio familiar ha crecido ampliamente, pasando desde el 48,5% de 2013 al 55% en 2020 en el caso de la población con edades comprendidas entre 25 y 29 años. La proporción de personas de 30 a 34 años que vive con sus padres ha pasado desde el 20,5% en 2013 hasta el 25,6% en 2020.

La escasez de viviendas sociales de alquiler atrasa la emancipación y reduce la tasa de natalidad, puesto que las mujeres acceden a la maternidad a una edad alta. En el nuevo aumento de los jóvenes no emancipados de su familia en 2020 han debido influir las negativas condiciones económicas del pasado año.

La Encuesta de Hogares informa sobre la forma de tenencia de la vivienda. La proporción de hogares que reside en viviendas de alquiler descendió en 2020, desde el 18,3% de 2019 al 17,3% en 2020. En el pasado ejercicio aumentó la proporción de hogares que reside en una vivienda de su propiedad, concentrándose dicho aumento en el segmento de propietarios que tienen deudas pendientes. Este último grupo de hogares creció desde el 27,0% en 2019 hasta el 27,7% en 2020.

Se interrumpió así en 2020 la tendencia al alza en la proporción de hogares que viven de alquiler y también la tendencia a la baja de los hogares que viven en una vivienda de su propiedad con pagos pendientes. En dicha evolución han debido de influir los bajos tipos de interés de los préstamos a comprador de vivienda en 2020 y también la menor presión sobre el mercado del alquiler como consecuencia de la intensa recesión sufrida durante dicho ejercicio.

Por autonomías, Baleares registró en 2020 la mayor proporción de hogares residiendo en viviendas de alquiler, el 27,8%, seguida por Cataluña, con el 25,4% y Madrid, 22,2%. El menor peso del alquiler correspondió a Castilla-La Mancha (11,4%) y Extremadura (9,7%). Un 5,8% de los hogares (1.096.700 fue la cifra absoluta) residía en 2020 en viviendas cedidas gratis o alquiladas a precio inferior al de mercado.

La propiedad sigue siendo la forma hegemónica de tenencia de la vivienda, como lo confirma el 76,8% del total de los hogares fuese el propietario de la vivienda principal. La proporción de hogares que vive de alquiler es inferior a la media en los hogares en los que todos quienes residen en la misma son españoles, el 11,7%. En los hogares donde residen extranjeros la proporción media se eleva al 56%. Del conjunto de los resultados de la Encuesta Continua de Hogares y de la Encuesta de Condiciones de Vida se deduce que el alquiler en España es la forma de tenencia de la vivienda predominante entre jóvenes y extranjeros, cuyos niveles de ingresos se sitúan por debajo de la media.

Vocal del Consejo Superior de Estadística del INE. Doctor en CC. Económicas por la UCM (1977). Es Estadístico Superior del Estado, en situación de excedencia, y Economista Titulado del Banco de España, en situación de jubilación. Ha sido consejero de Economía de la Junta de Andalucía, presidente del Banco Hipotecario de España, presidente de Caja de Ahorros de Granada, presidente del Consejo Social de la Universidad de Granada y gerente de la Universidad de Alcalá de Henares. Actualmente es miembro de Economistas frente a la Crisis y de la Plataforma por una Banca Pública.