El sector inmobiliario español experimenta un cambio estructural a medida que se acelera el crecimiento de la mano de obra en un mercado en expansión

El estudio de eXp Spain analizó los datos de Eurostat sobre el número de empresas que operan en el sector inmobiliario español, junto con los niveles de empleo totales, con el fin de comprender cómo ha evolucionado el mercado desde 2021.

El estudio muestra que, de media, el número de empresas inmobiliarias que operan en toda España ha aumentado un 5,7 % anual desde 2021, mientras que los niveles de empleo han crecido un 4,7 % anual durante el mismo periodo.

Sin embargo, el panorama anual pone de relieve un cambio más pronunciado. Más recientemente, el número de profesionales inmobiliarios ha aumentado un 14 % interanual, mientras que el número de empresas solo ha crecido un 4 %, lo que demuestra que la expansión de la mano de obra se está acelerando a un ritmo mayor que el crecimiento de las empresas.

Esto sugiere que, aunque el mercado sigue expandiéndose, el crecimiento está impulsado cada vez más por la expansión dentro de las estructuras existentes, en lugar de simplemente a través de la creación de nuevas empresas.

Históricamente, el crecimiento inmobiliario ha estado estrechamente ligado a la expansión de empresas individuales, a menudo respaldadas por redes de oficinas físicas y estructuras de gestión jerárquicas. Sin embargo, este modelo está perdiendo protagonismo en un entorno más competitivo e impulsado por la tecnología.

Por el contrario, los nuevos modelos de intermediación permiten a los agentes ampliar su negocio sin depender en la misma medida de la infraestructura tradicional, lo que permite que el crecimiento se produzca de forma más eficiente y con mayor flexibilidad.

Esto está contribuyendo a un cambio estructural más amplio en todo el sector, en el que la capacidad de escalar dentro de una plataforma está cobrando cada vez más importancia, junto con el crecimiento general del mercado.

El director de eXp España, José Antonio Borges, comentó:

«Los datos muestran que el mercado inmobiliario español sigue creciendo, pero también que la forma en que lo hace está cambiando.

Si bien estamos observando un aumento constante en el número de empresas, la tasa de crecimiento de la plantilla se está acelerando más rápidamente, lo que sugiere que la actividad se está concentrando cada vez más en modelos escalables.

Esto refleja un cambio más amplio en la forma en que los agentes eligen operar, orientándose hacia estructuras que les permiten crecer de manera más eficiente sin la necesidad de construir una infraestructura tradicional.

En eXp, hemos impulsado este enfoque desde el principio. Nuestra plataforma basada en la nube permite a los agentes escalar su negocio con mayor flexibilidad, al tiempo que se benefician del apoyo y el alcance de una red más amplia.

Como resultado, estamos viendo cómo el resto del sector comienza a evolucionar. Ahora vemos que nuestros competidores recurren a la consolidación como vía de innovación para intentar seguir el ritmo de este cambio, en lugar de construirla desde dentro, mientras buscan adaptarse a un mercado en rápida evolución».