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Los desahucios caen un 21,2% pero se disparan los embargos


El número de lanzamientos o desahucios practicados en España en el segundo trimestre del año cayó un 21,2 % respecto al mismo periodo de 2019, hasta los 11.571, con lo que recuperan la tendencia a la baja previa a la pandemia del coronavirus.

Sin embargo, los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) muestran un "importante incremento" de las ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta, las cuales crecieron un 98,2 % frente a hace dos años, hasta las 7.646, la cifra más alta desde 2017.

Respecto a los lanzamientos, los derivados de ejecuciones bajaron un 25,3 % respecto a 2019, mientras que los vinculados al impago del alquiler lo hicieron un 18,9 %.

Por tipología, estos últimos, consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), continúan siendo los más numerosos y representaron un 69,4 % del total (8.028), mientras que el 24,6 % (2.849) fueron fruto de embargos, y los 694 restantes obedecieron a otras causas.

Cataluña, con 2.624 procedimientos, el 22,7 % del total nacional, fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2021, seguida por Andalucía, con 1.794; Comunidad Valenciana, con 1.760, y Madrid, con 1.178.

Atendiendo sólo a los vinculados al impago del alquiler, vuelven a aparecer en los primeros puestos Cataluña, con 1.904, el 23,7 % del total; Andalucía, 1.185; Comunidad Valenciana, 1.070, y Madrid, con 930.

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista la Comunidad Valenciana, con 641, seguida de Andalucía, con 492; Cataluña, 453, y Murcia, 247.

Las cifras disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el segundo trimestre fue de 18.574, un 0,11 % menos que en 2019; de ellos, 9.259 terminaron con cumplimiento positivo, lo que supone una disminución del 15 % respecto al año prepandemia.

No obstante, aclara el CGPJ en nota de prensa, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

IMPORTANTE INCREMENTO DE LOS EMBARGOS

El órgano de los jueces advierte de la "importante" subida en el número de ejecuciones hipotecarias, que en el segundo trimestre superaron los 7.640 procedimientos, un 98,2 % más que en 2019, lo que la sitúa como la cifra más alta desde el mismo periodo de 2017.

El mayor número se ha dado en Andalucía, con 1.608, el 21 % del total; le siguen Cataluña, con 1.592; Comunidad Valenciana, con 1.275, y Madrid, con 611.

Con todo, poniendo en relación las ejecuciones ingresadas con la población, destacan Murcia, con 32,9 por cada 100.000 habitantes; Comunidad Valenciana, con 25,3, y Cataluña, con 20,5.

En opinión de la asociación de consumidores Adicae, este panorama expresa "la urgente necesidad de una moratoria de dos años que impida el inicio de ejecuciones hipotecarias y paralice las ya iniciadas".

Avisa de que, aunque los datos sobre lanzamientos son "moderados, distorsionan la realidad dado que la inmensa mayoría de las ejecuciones iniciadas finalizarán en la pérdida efectiva de la vivienda y, en un momento u otro, en el desahucio".

Motivo por el que, ha avanzado Adicae, ya ultiman una propuesta "concreta y articulada" que, "superando los déficit de las medidas adoptadas hasta el momento, dé respuesta eficaz a un creciente problema de gran impacto económico y social".

MÁS DEL DOBLE DE CONCURSOS DE ACREEDORES

También han repuntado de forma considerable los concursos de acreedores, a pesar de la moratoria activada por el Gobierno como consecuencia de la crisis del coronavirus.

En total, entre marzo y junio se registraron 5.017, de los que 2.675 (el 53,3 %) correspondieron a personas físicas no empresarios. Esta evolución ha supuesto un incremento del 68,2 % respecto al mismo trimestre de 2019.

Los juzgados de lo Mercantil sumaron 2.342 concursos, un 35,5 % más que en 2019, con Cataluña como la comunidad con mayor número de procedimientos en estas sedes, 778, es decir, el 33,2 % del total nacional.